seit 2013 Balzer Baumanagement
I Bauleitung I SiGeKo
Der Bauleiter ist ein wichtiges Bindeglied zwischen den vorlaufenden Entwurfstätigkeiten der Architekten und Ingenieure und der Bauausführung.
Sie haben Fragen zu Aufgaben der Bauüberwachung / Bauleitung?
- Wir informieren Sie unverbindlich über Bauüberwachung und Baubgeleitung.
- Ersparen Sie sich lieber viel Ärger, Auseinandersetzungen, Baumängel, hohe Folgekosten und Nerven.
- Gewinnen Sie mit uns an Sicherheit und eine höhere Bauqualität bei Ihrem Bauvorhaben.
- Zuverlässig und mit know how begleiten wir Sie von Beginn an bis zur Fertigstellung Ihres Bauvorhabens oder Projekts.
- Als Bauleiter sind wir Interessenvertreter zwischen Bauherrn und Bauunternehmen oder Generalunternehmen.
Mit unserer Bauleitung vertreten wir Sie während der Ausführungsphase und stellen sicher, dass die spezifizierte Leistung bezüglich Quantität, Qualität, ästhetischen Vorgaben, sowie die vorgegebenen Termin- und Kostenrahmen durch die Unternehmer oder Generalunternehmer eingehalten werden.
Zudem führen wir für Sie die Abnahmen durch, stellen Mängel fest, ordnen Maßnahmen und Fristen zu deren Behebung und überwachen die Mängelbehebungen, prüfen Rechnungen und geben Zahlungsanweisungen. Führen für Sie die Baudokumentation in Bauberichten und Ergebnissprotokollen.
Der Bauleiter hat gegenüber dem Auftraggeber eine umfassende Informationspflicht. Er macht den Auftraggeber rechtzeitig auf alle Tatsachen und Entwicklungen aufmerksam, welche die Realisation des Bauobjekts in zeitlicher, qualitativer oder kostenmässiger Hinsicht beeinflussen könnten.
Leistungen
- Kostenschätzungen und -berechnungen
- Massenermittlung auf Basis des CAD und durch digitale Auswertung der Ausführungsplanung
- Bauzeitenpläne
- Leistungsverzeichnisse
- Ausschreibungs- und Vergabeverfahren unter Berücksichtigung der Belange privater und öffentlicher Auftraggeber
- Örtliche Bauüberwachung / Bauleitung
- Bauoberleitung
- Projektbauleitung / Projektkoordination
- Baustellenkoordination
- Nachtragsbearbeitung
- Mängelmanagement
- Überwachung der Gewährleistungsfristen
- Aufmass und Abrechnung von Bauleistungen / Baumaßnahmen
- Bewehrungsabnahme
Aufgaben eines Bauleiters
Bauleiter organisieren, koordinieren und kontrollieren die ordnungsgemäße und termingerechte Ausführung. Der Bauleiter hat darüber zu wachen, dass der Entwurf des Entwurfsverfassers umgesetzt und die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und der Technik entsprechend beachtet werden.
Er hat im Rahmen dieser Aufgabe das richtige Ineinandergreifen der einzelnen Ausführungsgewerke auf der Baustelle sicherzustellen und die Umsetzung der im Entwurf definierten und in der Baugenehmigung bestätigten Qualitäten und Quantitäten zu überwachen,
die Vorbereitung einer Baumaßnahme,
die Organisation der Baudurchführung,
die Bauabnahme und Objektübergabe und
die Abrechnung der Bauleistung sowie
die Überwachung der Kosten, Termine und Qualität.
